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工商時報【方明╱台北報導】
美式知名賣場COSTCO新莊店日前開幕，果然如預期吸引眾多人潮，因地理位置就在輔仁大學周邊的建國一路，不僅為當地的生活機能加分，吸引學生、周邊居民購物人潮，好市多進駐也可望帶動「下新莊地區」房市、擴大輔大生活圈人潮。
COSTCO新莊店位於建國一路上，最鄰近的住宅社區以後港一路、建安街一帶為主，當地築構的「建安商圈」，包含餐廳商家、全聯及頂好超市皆早已建置完善。如今好事多新莊店開幕後，除可吸引來自中和、泰山、土城、蘆洲、林口等區域的消費者，周邊社區更加乘受惠大型商場的採買購物機能。
房價仍有自住買盤支撐，以「建安街」一帶最受當地居民青睞，加上周邊有後港公園、建安公園及雙福公園等綠地，學區為民安國小及福營國中，交通方面走路距捷運丹鳳站約10分鐘，成為新莊最熱門區域，目前建安街華廈及中古大樓仍維持在3字頭，新建案每坪成交在3～4字頭。
東森房屋副理于靜芳表示，「建安商圈」距COSTCO大型賣場約走路10～15鐘距離，滿足後港一路、建安街一帶住宅社區的「雙邊購物機能」，建安街聚集不少屋齡15～20年以上的華廈及中古大樓社區，不僅生活機能佳，街道寬闊、車潮少，環境鬧中取靜。
因此，是當地新莊居民、自住客頗為搶手的路段區域，每有社區釋出都成交快速，熱門指標社區包括「台北華府」、「台北皇家」、「頂好京城」、「五福臨門」，平均成交每坪約32～35萬元。
建安街一帶雖以中古華廈為成交大宗，但也有新建案進駐，5年內新案「鼎上苑」開價45～47萬元，近期成交每坪約41～43萬元，而「肯仲樂高」價格較親民，每坪開價33～35萬元，平均成交每坪約30～32萬元。
東森房屋新莊科達富國加盟店店長盧永泰表示，除了建安街之外，附近的後港一路多數為屋齡30年的大坪數公寓，平均35～42坪、格局方正，每坪成交約25～27萬元、總價900～1,200萬元，目前也是換屋族首選地段，熱門路段房價估計有望漲1成。
盧永泰分析，輔仁大學周邊具COSTCO賣場、捷運輔大站等機能條件，但也因周邊多工業用地，民眾購屋自住較少，熱門路段建國一路、福營路多數是學生套房產品，成交以總價1,000萬元的單層公寓、總價4,000～5,000萬元的整棟透天為主，再裝修為4～5間套房，投資報酬率可達3％，仍有穩定成交市場。
工商時報【林燦澤╱台北報導】
台股新年討喜，在大立光（3008）及台積電（2330）緩步攻堅，盤勢連4漲，加權及櫃買兩指數周K線都兩連紅，本周的日均值625.6億元較上周的448億元擴增近四成。
專家限時產品認為，下周在科技雙雄的法說助威下，大盤有機會續攻、挑戰前高9,430點及9,500點以上的反壓區。
台股106年首周呈現連續震盪走高，加權指數收高9,372.22點，周指數大漲118.72點（漲幅1.28％），櫃買指數本周也上揚1.43點（漲幅為1.14％），而且集中及櫃買兩市場指數周K線都拉出兩連紅，兩市場周四量能突破千億元，周五縮減為913.8億元，仍是本周第二大量。
大慶投顧協理許博傑分析，台股新年首周連續走揚，表現最佳是內資買盤已明顯回流，從之前弱勢的生技股浩鼎回穩反彈，到近期漲價效應的銅箔、矽晶圓、面板以及DRAM等，都獲得積極性買盤追價，造紙股及塑化股也接續轉強。
本周集中市場日均值較上周增幅有39.6％，呈現價量齊揚，尤以內資控盤的櫃買指數日K線更拉出連8紅，而周五收高126.61點，年線126.75點近在咫尺。
反倒是，外資雖在期貨持續增加淨多單部位，台指期淨多單拉高到6.6萬口，但現貨加碼力道仍不強，顯示外資買盤力道還有再升溫空間。
許博傑表示，下周市場關注大立光以及台積電兩龍頭公司法說會內容，而股王大立光本周領漲後，下周包含台積電、鴻海等蘋果供應鏈最好能夠接棒轉強，近期高姿態整理的金融股也要適時輪動，有助於指數突破前高9,430點後持續挑戰9,500點壓力關卡，其後接續有台指期結算以及川普將上任美國總統，屆時盤勢震盪會趨於劇烈。
日盛投信高科技基金經理人施生元表示，觀察周四亞幣出現較大波動走勢，而台股技術面持續偏多，外資也偏正面特惠活動操作，股市整體回復到多方格局，要持續觀察量能以及外資動態，預期台股於農曆年前指數有機會持續高檔震盪走勢。
操作方面，近期CES題材，包含晶片、虛擬實境、汽車、無人機與智慧家居、人工智慧等新科技應用議題，手機廠商以平價高規智慧型手機等，都是盤面短線題材股。
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